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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teano in zona Teano Scalo a 160.000 € (cod.644fbc8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teano in zona Teano Scalo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 535 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Teano Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
795 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Teano in zona Teano Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Da Privato. Ciao, sono Roberto, sono nato a Teano ma non vivo più qui da 17 anni. Vendo la mia casa che ho cercato di raccontare al meglio attraverso le foto, così numerose perchè vorrei mostrare quanto sia confortevole, grande, comoda e accogliente. Ubicata in una posizione privilegiata: * a mezzora dal mare * a ridosso dal Centro Storico di Teano * a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria * a un'ora e mezza da Roma * a 50 minuti da Napoli Se potessi la porterei con me dove vivo ora perchè in questa casa si sta veramente bene. Come vedi è piena di luce e di aria che circola ovunque grazie alle porte-finestre presenti in tutte le stanze, che hanno accesso diretto sui terrazzi. Entrambi i bagni sono dotati di finestra. Nel bagno di famiglia abbiamo fatto costruire un'ampia doccia nel 2021. La cucina è molto grande, molto luminosa, dotata di tutti gli elettrodomestici e molto comoda per le esigenze di una famiglia, anche se numerosa, così come le 3 camere da letto. Molto interessante l'altezza di 2,86 mt dei soffitti, inusuale per una casa moderna. L'edificio è stato costruito nel 1990 ed è stata abitata esclusivamente dalla mia famiglia. La metratura complessiva è di circa 214mq dei quali circa 151 calpestabili e circa 63 di terrazzi coperti. Il terrazzo lato cucina è interamente fornito di tende parasole nuove. Sulla terrazza lato nord-est mio padre (artista professionista) ha dipinto un affresco che dona valore e prestigio all'intera struttura. Di proprietà esclusiva è presente un garage doppio. A disposizione dei proprietari, inoltre, è previsto anche un posto auto condominiale all'aperto. La casa si trova a ridosso del centro storico e tuttavia nella zona molto aperta e piena di verde di Via Anfiteatro, sulla quale affaccia il lato nord-est. L'edificio è composto di 6 appartamenti (3 per ala) e quindi le spese condominiali sono molto contenute e comprensive di manutenzione ordinaria e della pulizia settimanale delle scale. È una casa nella quale abbiamo vissuto con tanto amore e con tanta gioia e che […]
