L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Teano a 185.000 € (cod.63f164d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Teano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1156 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 807 €/m² e 922 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 970 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Teano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Teano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

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•  Wikipedia: Teano
•  Mercato Immobiliare a Teano
•  Quotazioni OMI