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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sessa Aurunca in zona Baia Domizia a 750.000 € (cod.66276f90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sessa Aurunca Baia Domizia, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E16, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA DOMIZIA NORD) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sessa Aurunca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sessa Aurunca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Domizia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia Domizia) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Domizia (+30,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sessa Aurunca in zona Baia Domizia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINANCE AND INVESTEMENT DI FABIO SPARAGNA
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo
GRUPPO IMMOBILIARE di Fabio Sparagna propone in vendita, nel cuore di Baia Domizia, precisamente in Viale della Margherita, una prestigiosa villa indipendente situata a soli 50 metri dal mare, in una delle zone più richieste della località. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 290 mq, di cui 188 mq interni, ed è circondata da un esclusivo giardino privato di circa 800 mq, perfettamente fruibile e ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il piano rialzato ospita un elegante salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una comoda scala interna, affiancata da un secondo accesso esterno indipendente, conduce al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa zona living, una quarta camera da letto, un angolo cottura e un terzo bagno. La presenza del doppio accesso rende il piano seminterrato particolarmente versatile, ideale per ospitare familiari e amici, creare una dependance indipendente o realizzare una zona dedicata agli ospiti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, riscaldamento autonomo e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa villa permette di vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze, perfetta per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in una delle località più rinomate del litorale domizio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il GRUPPO IMMOBILIARE di Fabio Sparagna. Classe Energetica: G
