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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sessa Aurunca in zona Baia Domizia a 229.000 € (cod.65a549ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sessa Aurunca in zona Baia Domizia, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2694 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.076 €/m² e 2.223 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA DOMIZIA NORD) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sessa Aurunca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sessa Aurunca, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piedimonte, ma anche la zona di Baia Domizia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Domizia) è pari a 1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+21,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2694 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sessa Aurunca (CE)
Zona OMI:
E16 (BAIA DOMIZIA NORD)
Indirizzo:
Baia Domizia
Pubblicato:
mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

FINANCE AND INVESTEMENT DI FABIO SPARAGNA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore

GRUPPO IMMOBILIARE DI Fabio Sparagna propone in vendita a Baia Domizia, in viale degli Oleandri all'interno del condominio “Le Terrazze”, accogliente appartamento di circa 90 mq commerciali situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, che garantisce un accesso comodo e pratico. L'immobile è composto da circa 80 mq interni oltre a balconi e a un posto auto assegnato di circa 10 mq: una zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, tre camere da letto perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti, e due bagni in ottime condizioni che garantiscono comfort e funzionalità. L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 Eu. al mese. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza. La posizione strategica, in pieno centro, consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Baia Domizia e tutti i principali servizi della zona, rendendo questo immobile una soluzione ideale sia come casa al mare sia come investimento. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

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