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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sessa Aurunca in zona Gusti a 90.000 € (cod.653c26c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sessa Aurunca in zona Gusti, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 638 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 589 €/m² e 700 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gusti (da 355 €/m² a 755 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sessa Aurunca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sessa Aurunca, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Carlo, mentre la zona di Gusti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gusti) è pari a 565 €/m², di poco superiore al valore della zona Cascano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
638 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sessa Aurunca (CE)
Zona OMI:
C1 (VIALE TRIESTE E TRAVERSE)
Indirizzo:
Gusti
Pubblicato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CASA AGENCY DI SESSA MICHELE

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento

In vendita a Sessa Aurunca, proponiamo un ampio appartamento di 141 mq situato al piano rialzato, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi. L'immobile, con si compone di 7,5 vani, tra cui quattro camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. Il bagno è funzionale e l'appartamento si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. L'ingresso è condominiale e la proprietà include anche una cantina di 8 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. È importante notare che il riscaldamento è assente, offrendo la possibilità di installare un sistema di riscaldamento a proprio piacimento. La posizione strategica di Sessa Aurunca consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

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