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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sessa Aurunca in zona Carano a 55.000 € (cod.64f9df0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sessa Aurunca in zona Carano, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARANO, PIEDIMONTE, AVEZZANO, SORBELLO) per appartamenti (da 420 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sessa Aurunca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sessa Aurunca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Carlo, mentre nella zona di Carano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carano) è pari a
675 €/m², di poco superiore al valore della zona Cascano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sessa Aurunca in zona Carano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Sessa Aurunca, frazione Carano, Localita Combra: in zona completamente urbanizzata disponiamo di locale di mq. 48 attualmente accatastato come garage (Ctg. C/6). Il locale si presta a poter essere usato anche come commerciale, previo cambio di destinazione di uso, anche perche nelle altre proprieta vicine si svolgono attivita quali negozio di estetica, bar, tabacchi ecc. Per info ed appuntamenti contattare il rag. Carmine De Masi, agente immobiliare, con studio in Sessa Aurunca
