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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sessa Aurunca in zona Cascano a 89.000 € (cod.64d5f7b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sessa Aurunca in zona Cascano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R13, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 494 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 718 €/m² e 818 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 395 €/m² a 780 €/m²) e per case semindipendenti (da 320 €/m² a 625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sessa Aurunca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sessa Aurunca, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Carlo, ma anche la zona di Cascano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 600 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
494 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sessa Aurunca (CE)
Zona OMI:
R13 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Cascano
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

CASA AGENCY DI SESSA MICHELE

DESCRIZIONE

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