L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a San Marcellino a 253.050 € (cod.655d8279)

Secondo Caasa, per il trivano in vendita a San Marcellino, la richiesta di 253.050 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 253.050 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1076 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.540 €/m² e 1.869 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per trivani (da 1.245 €/m² a 2.095 €/m²) e per locali commerciali (da 1.065 €/m² a 3.030 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Marcellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcellino, sono presenti al momento più di venti annunci per trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono in sostanziale aumento (+6,24%).

•  Wikipedia: San Marcellino
•  Mercato Immobiliare a San Marcellino
•  Quotazioni OMI