L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Marcellino a 235.000 € (cod.64ab4de3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Marcellino, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da 4 mura - Servizi Immobiliari) a 235.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1468 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.715 €/m² e 1.818 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 1.470 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Marcellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcellino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,69%).

•  Wikipedia: San Marcellino
•  Mercato Immobiliare a San Marcellino
•  Quotazioni OMI