L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Marcellino a 239.000 € (cod.646ab07a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Marcellino, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Alice Case) a 239.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1512 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.538 €/m² e 1.661 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 990 €/m² a 1.620 €/m²) e per quadrivani (da 1.145 €/m² a 1.660 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Marcellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcellino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,69%).

•  Wikipedia: San Marcellino
•  Mercato Immobiliare a San Marcellino
•  Quotazioni OMI