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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcellino a 175.000 € (cod.6453ded8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Marcellino, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.554 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcellino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Casoria - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: P175P - All'interno dell’esclusivo e tranquillo Parco Emini, nel cuore di San Marcellino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4 vani situato al primo piano di un elegante contesto residenziale. La soluzione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere con stile ogni esigenza familiare. L'immobile è composto da un salone accogliente, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi accessori e una disposizione interna funzionale, pensata per offrire il massimo comfort quotidiano. Punto di forza dell'appartamento sono i due splendidi terrazzi di 20 mq e 15 mq, perfetti per cene all’aperto, momenti di relax o per godere appieno degli spazi esterni durante tutto l’anno. A completare l’offerta un box auto doppio, ideale per chi ha più di un veicolo o necessita di spazio aggiuntivo, e un posto auto riservato all'interno del parco. Una soluzione completa, pronta da vivere, in una zona riservata ma al tempo stesso ben collegata e servita
