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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcellino a 129.000 € (cod.64060bc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Marcellino, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1612 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.354 €/m² e 1.455 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Marcellino
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcellino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1612 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Marcellino (CE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Immobiliare Napoli

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura

Proponiamo in vendita nuovo e luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di stabile signorile dotato di acsensore ascensore, in contesto tranquillo e residenziale a San Marcellino, in Via Ugo Foscolo. L'immobile, completamente nuovo, è composto da un ampio salone con angolo cottura, doppio accesso a un balcone terrazzato con ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone terrazzato. A completare la proprietà, vi è comodo box auto all' interno dello stabile stesso di circa 18mq. Così come mostrato in foto, l' immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, che terminerà a giugno 2025. Pertanto verrà consegnato completo di caldaia, predispozioni per impianti di climatizzazione ed impianti totalmente nuovi. Prezzo: 129.000 euro. Gentile clientela, vi chiediamo cortesemente di contattarci via e-mail per garantire un servizio più efficiente, in quanto, a causa del grande volume di chiamate ricevute in agenzia, potremmo non riuscire a rispondere in determinati orari, rendendo difficile mettersi in contatto con noi. Per garantire un contatto sicuro e tempestivo, vi consigliamo, quindi, di inviarci una mail all’indirizzo robbimos@live.it oppure contattarci tramite whatsapp al numero 3938608831 (si prega di non utilizzare questo recapito per telefonate ma solo whatsapp). In questo modo, potrete essere certi al 100% di essere contattati da uno dei nostri agenti in tempi stretti. Grazie per la collaborazione e la comprensione

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