Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice a Cancello in zona Casazenca a 40.000 € (cod.657f9df7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice a Cancello Casazenca, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
593 €/m² e
714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 855 €/m²) e per case semindipendenti (da 310 €/m² a 660 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice a Cancello
Per quanto riguarda più in generale la città di San Felice a Cancello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cancello, mentre la zona di Casazenca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casazenca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
645 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Felice a Cancello in zona Casazenca
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Da Privato. In san Felice a Cancello (Ce) in via Roma, Vico della Casina n.4, per puro investimento e/o abitazione, vendesi, libera, in singola palazzina, abitazione su due livelli così composta: • piano terra con ampia corte dove è stato ricavato ampio bagno con vasca; • piano terra con ampia stanza adibita a zona giorno con angolo cottura. • zona notte, raggiungibile dalla corte attraverso comoda scala esterna con gradini in marmo, posta al piano superiore con ampia stanza e piccolo balcone che affaccia sulla corte sottostante; • La palazzina comprende un locale cantinato grande quanto la zona giorno, ed è raggiungibile attraverso scala interna, coperta, accedibile dalla corte stessa. • La palazzina termina con un locale sottotetto, non abitabile, raggiungibile con scala esterna in ferro fissa, e posta sul tetto del locale cantinato. Zona Categoria A/4; Classe 3, Consistenza Vani 2,5, Rendita catastale 72,30. Superficie catastale totale 94 mq escluse aree scoperte Superficie catastale totale 93 mq totali, Nota Bene: Per aree scoperte, si intende balconi, terrazzi, e aree scoperte pertinenziali ed accessorie, comunicanti o non comunicanti. Prezzo di vendita €uro 40.000,00 Trattabili NO AGENZIE ed INTERMEDIARI
