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Villa in vendita a San Cipriano d'Aversa a 150.000 € (cod.638b675b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Cipriano d'Aversa
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ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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villa in vendita a San Cipriano d'Aversa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Borus Real Estate Srls
Via , 117, Via , 117, 81030 Cancello ed Arnone Cancello ed Arnone, Aversa (CE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel comune di San Cipriano dAversa, in zona residenziale costituita da numerose ville, lagenzia immobiliare Borus Real Estate propone in vendita lotto di terreno edificabile servito da tre strade. La soluzione si estende per un totale di mq 1300 mq (costituito da tre particelle), sui quali insiste, a margine della strada, la servit di passaggio dellacquedotto urbano. Le soluzioni ricadono in Zona omogenea B - Completamento del tessuto edilizio consolidato per la quale si cita un estratto del certificato di destinazione specifico: ART. 11 Zona B - Completamento del tessuto edilizio consolidato. 1. L'attuazione delle Zone B regolata dai seguenti indici e parametri urbanistici: pertinenziale = 0,33 mq/mq If massimo realizzabile = 0,50 mg/mq IC = 50% della Sf H = quella media degli edifici contermini (che insistono sui lotti adiacenti e sul fronte stradale opposto), comunque non superiore a m. 7,50 all'intradosso della soletta di copertura dell'ultimo piano abitato o a m 10,50 rinunciando con atto formale pubblico al recupero residenziale del sottotetto. Distanze = vedi definizioni e disciplina di cui all'Art. 6 presenti Norme Ds = In ogni intervento di ristrutturazione o nuova costruzione, la recinzione deve essere arretrata di m. 2,00 lungo la strada di accesso per la formazione di parcheggi pubblici. La superficie ceduta per parcheggi computa comunque ai fini degli indici di edificazione. L'arretramento non dovuto nel caso in cui il lotto sia profondo meno di 25 m, come risultante dal catasto alla data del 1 gennaio 2019. 2. La Zona B coinvolta in due meccanismi attuativi di Piano: 2.a) Un meccanismo di incentivazione volumetrica per il trasferimento di volumi dalla Zona *A (decollo) alla zona B (atterraggio): in lotti nei quali si voglia raggiungere l'indice fondiario massimo con nuova edificazione; per gli ampliamenti ammessi degli edifici esistenti, che superino l'indice pertinenziale di zona di 0,33mq/mq; tale meccanismo agisce in coordinamento con la normativa del Centro Storico". 2.b) Un meccanismo d[…]
