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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruviano in zona Alvignanello a 395.000 € (cod.65ee9e00)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruviano in zona Alvignanello, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX The Wall) a 395.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 858 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 813 €/m² e 988 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Alvignanello (da 320 €/m² a 915 €/m²) e per ville in zona Alvignanello (da 595 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Ruviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruviano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alvignanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+41,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
858 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ruviano (CE)
Zona OMI:
E1 (ALVIGNANELLO)
Indirizzo:
Alvignanello
Pubblicato:
ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX The Wall

RE/MAX The Wall

Via del Pomerio, 45, Via del Pomerio, 45, 82100, Benevento (BN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione

Villa singola in vendita a Ruviano, zona Alvignanello, con una superficie complessiva di 460 mq e 400 mq calpestabili distribuiti su due piani. La proprietà si compone di 7 locali e 3 bagni, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Primo piano abbiamo cucina grande, disimpegno, studio, bagno e camera da letto. Piano superiore ci sono 3 camere da letto di cui una dotata di cabina armadio e bagno, e un ulteriore bagno . L immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e sarà disponibile libero al rogito, pronto per essere abitato. È dotato di sistema di allarme per garantire sicurezza e non è arredato, permettendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti. La villa e' circondata da un grande giardino completamente recintato e dispone di un ampio garage. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in una villa spaziosa e ben tenuta in una zona tranquilla e riservata

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