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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruviano in zona Alvignanello a 105.000 € (cod.65a9b04d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruviano in zona Alvignanello, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
318 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
511 €/m² e
733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALVIGNANELLO) per case indipendenti (da 320 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ruviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruviano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alvignanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruviano in zona Alvignanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Ad Alvignanello, frazione del Comune di Ruviano (Ce), in posizione centrale, a pochi metri dalla Strada Provinciale Sannitica che collega il confine beneventano sul fiume Volturno con i Comuni di Ruviano e Caiazzo, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su tre livelli con corte esclusiva, giardino e locali accessori. L'abitazione è suddivisa, al piano terra, in un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto, due bagni (di cui uno di servizio, esterno), un vano cantina e un vano deposito. Il piano primo, accessibile sia dal vano scala interno che da una scala esterna, si compone di una cucina, un soggiorno, tre bagni, quattro camere da letto, un tinello ed un ripostiglio. Il piano sottotetto consta di due vani deposito e una terrazza coperta; il prospetto principale, con affaccio su Via Volturno IV Traversa, è caratterizzato da una balconata continua al primo piano e un porticato al piano terra. L'abitazione, di vecchia costruzione, necessita di una ristrutturazione generale con l'adeguamento degli impianti alle norme vigenti
