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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruviano in zona Alvignanello a 395.000 € (cod.62a58664)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ruviano in zona Alvignanello, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da MERCALDI DOMENICO) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMBITO RURALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruviano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruviano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alvignanello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruviano in zona Alvignanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto
Splendida villetta in vendita tra le colline di Ruviano. Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa proprietà offre ampi spazi e comfort su tre livelli. Al piano seminterrato troverete una spaziosa tavernetta di 80 mq con un accogliente caminetto a legna e una cantinola. Al piano terra si trova un ampio salone-pranzo, una cucina, un bagno e una camera da letto; mentre al primo piano ci sono due camere da letto, di cui una soppalcata, e un bagno. La villa presenta una caratteristica copertura in legno a vista, pavimenti in cotto al piano terra e parquet nella zona notte ed inoltre il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale. All'esterno, un ampio portico di 40 mq offre uno spazio ideale per godersi il panorama verso i Monti del Taburno. Il terreno circostante, di circa 10.000 mq, è piantumato con diversi alberi ornamentali, creando un'atmosfera incantevole. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in una zona di straordinaria bellezza. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
