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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rocca d'Evandro in zona Camino a 98.000 € (cod.6369d25f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rocca d'Evandro in zona Camino, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DeA Immobiliare snc) a 98.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 980 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 756 €/m² e 814 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSELLA - CASA MARINA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 935 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rocca d'Evandro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rocca d'Evandro, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
980 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rocca d'Evandro (CE)
Zona OMI:
E1 (MARSELLA - CASA MARINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 29 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo DeA Immobiliare snc

DeA Immobiliare snc

Viale dante 109, Cassino (FR)

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DESCRIZIONE

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