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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietravairano a 380.000 € (cod.6470dd87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietravairano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da FABIO GANCI d.i.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
702 €/m² e
778 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietravairano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pietravairano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+31,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietravairano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Proponiamo in VENDITA splendida VILLA DI CAMPAGNA ex ANTICA MASSERIA - PANORAMICA di 400 mq con ANTICA AIA e TERRENO di circa 10.000 mq, situata nel comune di Pietravairano (Ce). Questa villa stata recentemente RISTRUTTURATA e RIQUALIFICATA energeticamente con PANNELLI SOLARI, ma preserva allo stesso tempo uno stile unico nel suo genere, che ne racconta tutto il suo vissuto. La soluzione divisa in due unit abitative, che possono diventare tre; la prima porzione immobiliare composta da: - al P.T. ingresso su ampio soggiorno living in pietra viva, con cucina a vista attrezzata che da affaccio sull'ANTICA AIA; un tempo un'antica mangiatoia che conserva ancora oggi tutta la sua storicit nei pi minuziosi dettagli, 1 camera da letto con antiche travi a vista in legno e 2 bagni. - Al P. 1: ampio soggiorno living e cucina con ANTICO FORNO A LEGNA, camino in pietra antica, 2 camere da letto, bagno. L'altra porzione immobiliare dispone di: ampio soggiorno living con CAMINO e ANTICO FORNO A LEGNA, 2 camere da letto, disimpegno e bagno. Completa la propriet DEPANDANCE con CUCINA RUSTICA con CAMINO e FORNO A LEGNA, che da accesso al portico esterno, ove un tempo ci si riuniva per la realizzazione delle "conserve" e per i momenti di convivialit , 1 camera e bagno. La soluzione dispone anche di un'antica CANTINA, luogo di custodia delle "conserve" e del buon vino paesano e 4 LOCALI DEPOSITO ESTERNI, di cui 2 antiche porcilaie ed 1 pollaio. Gode inoltre di TERRENO circostante di circa 10.000 mq, di cui parte coltivati a pascolo e parte a vigneto, piccola riserva con alberi centenari, 1 pozzo ed 1 ANTICO LAVATOIO. Situata in campagna a circa 2 km dal comune capoluogo, non lontana dai parchi nazionale del Matese e regionale di Roccamonfina, ottimamente collegata con SS Telesina e con Autostrada A1 Roma-Napoli. Questa soluzione immobiliare una perla del territorio campano, unica nel suo genere per i suoi contrasti poich, s pur ristrutturata, conserva alla perfezione tutti i dettagli del suo vissuto. La villa ha una storia i[…]
