L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mondragone in zona Pescopagano a 90.000 € (cod.64b1c18f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mondragone in zona Pescopagano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 669 €/m² e 758 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE DOMIZIO SUD) per case indipendenti (da 290 €/m² a 825 €/m²) e per ville (da 300 €/m² a 850 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mondragone
Per quanto riguarda più in generale la città di Mondragone, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pescopagano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 465 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Mondragone
•  Wikipedia: Mondragone
•  Mercato Immobiliare a Mondragone
•  Quotazioni OMI