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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcianise in zona Pagani a 199.000 € (cod.66305891)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcianise in zona Pagani, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
686 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcianise
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcianise, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pagani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagani, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,89%).
Invece i prezzi per la zona di Pagani (-10,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcianise in zona Pagani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Vivere qui: l’arrivo. Rientri, apri il cancello e sei già a casa tua: l’ingresso è Semindipendente, l’auto va nel box da 33 mq e la spesa si scarica comodamente nella corte. Niente condominio, niente parcheggio da cercare. La zona Pagani è tranquilla e residenziale, con i servizi di Marcianise a pochi minuti. Gli spazi per la famiglia. Al primo piano ci sono 180 mq distribuiti su 6 vani: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e soggiorno con camino. La casa ha un doppio affaccio
