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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcianise in zona Pagani a 129.000 € (cod.66300074)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcianise in zona Pagani, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcianise
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcianise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pagani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagani) è pari a
1.255 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
Invece i prezzi per la zona di Pagani (+8,07%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcianise in zona Pagani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo
In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo un appartamento di circa 110 mq al primo piano, con ingresso condominiale. È composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina semi abitabile, due camere da letto e due bagni. Ha il riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un balcone di circa 15 mq, un box di 15 mq al piano interrato e un posto auto di circa 9 mq al piano terra. L'immobile è abitabile, in posizione comoda per negozi, scuole, farmacie e collegamenti principali. Vivere qui La giornata comincia in un soggiorno pieno di luce naturale, che diventa subito il centro della casa: è lo spazio della colazione di corsa nei giorni feriali, delle chiacchiere della domenica e delle serate sul divano. La cucina semi abitabile è separata dalla zona living e tiene ordine e profumi al loro posto. Le due camere sono la zona notte, lontana dal movimento della giornata. I due bagni in una famiglia contano più di tante parole: niente code la mattina e più indipendenza per tutti, che siate in coppia, con figli o con un ospite che si ferma qualche giorno. Poi c'è il balcone da 15 mq, che di fatto è una stanza in più all'aperto. Ci stanno un tavolino per il caffè, qualche pianta e una cena estiva con vista sul quartiere. Lo spazio è arioso e si sta tranquilli senza sentirsi isolati. Infine, la praticità di tutti i giorni. Il box e il posto auto risolvono il problema del parcheggio e danno spazio per bici, attrezzi e scatoloni. Tutto il resto (spesa, scuola, farmacia) è a pochi minuti. Il riscaldamento autonomo vi lascia decidere quando e quanto spendere. Classe Energetica: G
