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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcianise in zona San Giuliano a 100.000 € (cod.661fdfbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcianise in zona San Giuliano, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.910 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcianise
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcianise, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Giuliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuliano (-3,06%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcianise in zona San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
immobile a Marcianise Marcianise. Marcianise - Zona Centrale\n\nIn posizione strategica e ben servita, Home Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento al 2 piano di circa 65 mq, situato all'interno di una tranquilla corte privata e inserito in un piccolo contesto residenziale composto da sole 4 unità abitative, ideale per chi desidera riservatezza e tranquillità.\n\nL'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da:\n\naccogliente ingresso su soggiorno con angolo cottura;\ndue comode camere da letto;\ndoppi servizi, pratici e ben organizzati.\n\nLa soluzione risulta particolarmente luminosa e confortevole, perfetta sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere.\n\nCompleta la proprietà un posto auto coperto, elemento di grande valore che garantisce comodità e sicurezza quotidiana.\n\nPunti di forza:\n and #10004; Zona centrale e ben collegata\n and #10004; Contesto riservato e tranquillo\n and #10004; Piccolo stabile di sole 4 unità\n and #10004; Doppi servizi\n and #10004; Posto auto coperto\n and #10004; Buono stato generale\n\nUna soluzione abitativa interessante per chi cerca comfort, praticità e la comodità di vivere nel cuore di Marcianise, con tutti i principali servizi a pochi passi da casa. - - IPE kWh/m2
