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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcianise a 209.000 € (cod.661b4385)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcianise, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1161 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.070 €/m² e 1.317 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marcianise
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcianise, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1161 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Marcianise (CE)
Zona OMI:
C7 (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 14 settembre 2026

PROPOSTO DA:

BENIMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Ampio appartamento di 180 mq, con box, cantina, soffitta e terrazza A Marcianise, nella tranquilla e ricercata zona di Madonna della Libera, proponiamo un ampio appartamento di 180 mq al secondo piano di un contesto civile: 7,5 vani distribuiti con tre camere da letto, due bagni e un'accogliente cucina abitabile, e un soggiorno ampio, ristrutturato e pronto per essere abitato subito. La proprietà si completa con un box auto di 25 mq, una cantina di 11 mq, una soffitta di 45 mq e una terrazza di 25 mq: pertinenze rare da trovare tutte insieme, che rendono questa soluzione ideale per chi cerca spazio vero. Ci si sveglia con calma, non con l'ansia dei tempi stretti Tre camere da letto ben distribuite significano che ogni componente della famiglia ha il proprio spazio per iniziare la giornata senza accavallarsi con gli altri. I due bagni, poi, sono quel dettaglio che sembra piccolo finché non lo si ha: niente più code la mattina, niente più organizzazione a incastro tra chi esce prima e chi dopo. È la differenza tra una casa che si abita e una casa in cui semplicemente si vive di corsa. La cucina abitabile come punto di ritrovo, Una cucina abitabile è prima di tutto una scelta di vita: quella dove si finisce sempre per stare, tra un caffè al volo e una cena con calma, dove i compiti dei bambini si fanno sul tavolo grande mentre qualcuno cucina. Ristrutturata e pronta all'uso, qui non c'è da pensare a cantieri o attese: si entra e si comincia subito a viverla. Un balcone di 36 mq e una terrazza di 25 mq due balconi di ben 36 mq complessivi, abbastanza grande per un tavolo, delle sedute, delle piante, magari un barbecue nelle domeniche d'estate. E al terzo piano, la terrazza di 25 mq regala un ulteriore spazio tutto da personalizzare, per chi sogna un angolo lettura, un piccolo orto o semplicemente un posto dove guardare il tramonto senza uscire di casa. La praticità che non si vede, ma si sente ogni giorno Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e indipendenza nella gestione dei consumi, mentre il box aut[…]

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