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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcianise in zona Pagani a 280.000 € (cod.65aef4a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcianise in zona Pagani, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.155 €/m²) e per appartamenti (da 785 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcianise
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcianise, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giuliano, mentre la zona di Pagani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagani, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
890 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Pagani (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcianise in zona Pagani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
RETECASAProponiamo in vendita esclusiva fabbricato indipendente di circa 400 mq di costruito, su 2 livelli su un area di 400mq circa. Questo 'luogo di casa' è ubicato nel cuore di Marcianise, zona Pagani, nelle immediate vicinanze delle piazza, scuole, banche, ecc. La soluzione è totalmente indipendente, formata per un totale di 4 unità abitative, ed ècosì composta: -appartamento al piano terra di circa 70 mq composto da 3 vani + accessori; -appartamento al piano terra di circa 100 mq ristrutturato ( termoautonomo e con ottime rifiniture) composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e doppi servizi; -appartamento al primo piano stile anni 90, di circa 100 mq composto da cucina-soggiorno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Terrazzino e soffitta di pertinenza. Soluzione da ristrutturate; -appartamento al primo piano di circa 120mq allo stato grezzo. 2 cantinole completano la soluzione. La corte si presenta in ottime condizioni, pulita e ordinata, Soluzione adatta a famiglie numerose. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci ai seguenti numeri:0823-839752 e 331-3933667. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e guidarvi verso la scoperta di questa straordinaria opportunità abitativa
