L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marcianise a 129.000 € (cod.6480029b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcianise, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GR Intermediazioni immobiliari) a 129.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 955 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.207 €/m² e 1.359 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²) e per locali commerciali (da 670 €/m² a 1.290 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Marcianise
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcianise, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,19%).

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•  Wikipedia: Marcianise
•  Mercato Immobiliare a Marcianise
•  Quotazioni OMI