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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maddaloni a 119.000 € (cod.650ec173)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maddaloni, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maddalena nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
767 €/m² e
933 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maddaloni
Per quanto riguarda più in generale la città di Maddaloni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lamia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maddaloni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO ECCOCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
In un prestigioso palazzo storico risalente ai primi dell'800, restaurato accuratamente e rispecchiando la metodologia costruttiva propria del Vanvitelli, sito a Maddaloni in Via Maddalena proponiamo un appartamento al primo piano di un edificio composto da sei unità abitative. Il palazzo signorile e ben tenuto presenta infissi interni ed esterni in legno, tutti restaurati da quelli originali, compreso il grande portone d’ingresso e le finestre su Via Maddalena, tutte con scuretti interni. Nel primo cortile è stato recuperato il basolato originario, ripristinato e bucciardato, con la scala che sale al primo piano caratterizzata da gradini in pietra locale. Quest'ultima, tradizionalmente attribuita al progetto di Vanvitelli, è impreziosita da ringhiere ricostruite seguendo il disegno originale. Grazie all'approvazione del piano di recupero approvato dalla Soprintendenza di Caserta, il fabbricato è stato classificato C1 – dunque sottoposto a restauro conservativo per la parte che affaccia su strada, pertanto la facciata è stata completamente restaurata, recuperando cornicioni, architravi e stucchi. Adiacente a piazza de Sivo, salotto storico e pulsante della città, la scelta dei materiali utilizzati all'interno raccontano una storia di tradizione e durabilità: pavimenti in ricercato cotto toscano e rivestimento esterno dei balconcini in cotto antigelivo di alta qualità. L'appartamento si presenta in e si compone di: cucina, salone, due camere da letto e un bagno; dispone inoltre di tre balconcini su strada e un balconcino interno che affaccia sulla corte. Infine comprende anche un quarto del deposito al piano terra, utilizzabile come posto auto. Un immobile di grande fascino, ricco di storia e perfettamente mantenuto, ideale ma soprattutto elegante, funzionale ed esclusivo per chi desidera vivere nella bellissima e ospitale città di Maddaloni. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni contattaci allo 0823/436914 Seguici per restare sempre aggiornato su: Fb: Eccocasa Maddaloni Instagram: Eccoc[…]
