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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata Campania in zona Caturano a 82.000 € (cod.649f7435)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Macerata Campania in zona Caturano, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 82.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 645 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 813 €/m² e 899 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Macerata Campania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macerata Campania, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caturano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
82.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
645 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
152.0 kwh/m²
Città:
Macerata Campania (CE)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Caturano
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

DESCRIZIONE

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