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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cellole in zona Baia Felice a 320.000 € (cod.6640a757)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellole in zona Baia Felice, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Baia Domizia di Sessa Aurunca) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA DOMIZIA SUD - BAIA FELICE - LE PERLE) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cellole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia Felice.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baia Felice, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.910 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Baia Felice (+13,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cellole in zona Baia Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baia Domizia di Sessa Aurunca
Via degli oleandri snc, Sessa Aurunca (CE)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza
In vendita una graziosa villa indipendente, situata in una posizione particolarmente privilegiata, a soli 30 metri dalla spiaggia e a circa 100 metri dai principali servizi. La propriet si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale, ed circondata da un piacevole giardino che abbraccia tre lati dell'abitazione. La villa dispone di circa 90 mq di superficie interna, ben distribuiti e organizzati in ambienti accoglienti e funzionali: soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, disimpegno e pratici ripostigli. A completare gli spazi abitativi troviamo circa 30 mq di patio, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale relax. Particolarmente caratteristico il patio collegato al soggiorno, attrezzato con forno esterno e doccia, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto e godersi appieno la vicinanza al mare. La propriet dispone inoltre di passo carrabile e di comodi spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilit. Una soluzione ideale per chi desidera una villa al mare, senza rinunciare alla comodit di una casa tutta su un unico livello, con ambienti ben distribuiti, spazi esterni da vivere e la spiaggia praticamente sotto casa. Perfetta sia come abitazione per le vacanze sia come residenza estiva per tutta la famiglia. - SC9740759
