L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cellole in zona Baia Felice a 110.000 € (cod.65c730b7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellole in zona Baia Felice, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.521 €/m² e 1.883 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baia Felice (da 1.440 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville in zona Baia Felice (da 1.545 €/m² a 2.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cellole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baia Felice, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,18%), come per la zona di Baia Felice (+27,83%).

•  Wikipedia: Cellole
•  Mercato Immobiliare a Cellole
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Baia Felice