L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cellole in zona Baia Felice a 225.000 € (cod.649f73cc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cellole in zona Baia Felice, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Baia Domizia di Sessa Aurunca) a 225.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.484 €/m² e 1.688 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baia Felice (da 890 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville in zona Baia Felice (da 935 €/m² a 1.795 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cellole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cellole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baia Felice, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-20,13%).

•  Wikipedia: Cellole
•  Mercato Immobiliare a Cellole
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Baia Felice