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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel Volturno in zona Pineta Grande a 600.000 € (cod.66047e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Pineta Grande, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA GRANDE - BAIA VERDE - VILLAGGIO DEL SOLE - FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZ...) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta Grande) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Coppola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pineta Grande (+16,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Pineta Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ2 IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
VILLA DI PRESTIGIO CON MERAVIGLIOSO GIARDINO E PISCINA – RIF. V2617 Situata in un contesto di assoluta serenità a breve distanza dal mare e strategicamente posizionata alle spalle del moderno Pineta Grande Hospital, proponiamo in vendita una prestigiosa villa che rappresenta una rara opportunità immobiliare. La proprietà si estende su una superficie interna di circa 500 mq, mantenuta in condizioni impeccabili e circondata da un florido parco privato che garantisce privacy e distacco dal ritmo cittadino. L'accesso principale introduce a una zona giorno straordinaria, caratterizzata da soffitti alti oltre 4 metri che conferiscono ad ogni ambiente una luminosità e un'ampiezza fuori dal comune. Il cuore della casa è rappresentato da un soggiorno triplo con camino, concepito per l'accoglienza e il relax, affiancato da una cucina abitabile anch'essa impreziosita da un secondo camino. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, tra cui una raffinata suite con bagno privato, servite da un secondo bagno padronale e doppi disimpegni che ottimizzano la distribuzione degli spazi. Ogni stanza della villa vanta un accesso diretto alla vasta terrazza perimetrale, un elemento architettonico che fonde armoniosamente gli interni con il paesaggio esterno. Il piano inferiore, collegato internamente alla zona abitativa, è stato progettato per celebrare la convivialità e la praticità. Una parte della superficie è dedicata ad una caratteristica taverna completa di cucina abitabile ed un tradizionale forno a legna, ideale per la preparazione di pane e pizze durante cene conviviali. La restante parte del piano ospita un generoso locale deposito ed un garage dotato di servizio igienico, garantendo tutto lo spazio necessario per la gestione della casa e dei propri hobby. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'immenso giardino di circa 2.000 mq, un prato curato che ospita una piscina monumentale di 110 mq. Quest'area esterna è completata da un ricercato spazio solarium ed un funzionale angolo bar, creando un ambi[…]
