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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Volturno in zona Ischitella a 45.000 € (cod.65f3fd0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Volturno in zona Ischitella, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
852 €/m² e
981 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ischitella (da 685 €/m² a 1.245 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Coppola, mentre la zona di Ischitella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ischitella) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Coppola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Ischitella (-12,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Volturno in zona Ischitella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Ad Ischitella Lido, nel Comune di Castel Volturno, si propone in vendita un appartamento di circa 40 mq con ingresso indipendente di un edificio costruito negli anni '80. L'immobile, è composto da due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. La posizione strategica a soli 1 km dal mare di Ischitella Lido rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino alla costa. Inoltre, l'appartamento offre un'opportunità di investimento con una rendita mensile di 300€. Inoltre c'è un box auto , che aggiunge ulteriore comodità e valore all'offerta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un investimento immobiliare in una zona in crescita
