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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel Volturno in zona Pineta Grande a 250.000 € (cod.65e49e79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Pineta Grande, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA GRANDE - BAIA VERDE - VILLAGGIO DEL SOLE - FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZ...) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta Grande) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Coppola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Pineta Grande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con posto auto con cortile con caminetto da ristrutturare
La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita una villa all'interno del Parco Baia Verde, in ottino contesto e dotata di un grande giardino di 800 mq., un ampio patio attrezzato e doppio accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su due livelli: il primo è composto da un ampio ingresso, un grande salone con camino (50 mq.), cucina/pranzo (30 mq.), un vano (30 mq.) ed un servizio; mediante comoda scala interna si accede al primo piano che ospita quattro camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un balcone ed un terrazzo a livello. Completano la proprietà il terrazzo di copertura pavimentato ed i posti auto e moto all'interno del giardino. La villa, pur essendo comodamente abitabile, si intende da ristrutturare, vista la vetustà degli impianti. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
