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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Volturno in zona Scatozza a 750.000 € (cod.65e1fe7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Volturno in zona Scatozza, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Borus Real Estate Srls) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
1160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
723 €/m² e
834 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Scatozza (da 520 €/m² a 870 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Coppola, mentre la zona di Scatozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scatozza) è pari a
705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Scatozza (-4,25%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Volturno in zona Scatozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Borus Real Estate Srls
Via , 117, Via , 117, 81030 Cancello ed Arnone Cancello ed Arnone, Aversa (CE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile con cantina
La Borus Real Estate propone in vendita un prestigioso e storico complesso immobiliare a destinazione polivalente, situato a Castel Volturno, nella rinomata località Scatozza. La proprietà, storicamente avviata nel settore della ristorazione e dei ricevimenti, rappresenta un’opportunità di investimento di alto profilo sul litorale domizio. Attualmente l'attività è gestita da terzi e garantisce un'ottima rendita immediata grazie a un regolare contratto di locazione in essere. Il prezzo richiesto per l'intero compendio è di euro 750.000. Il corpo di fabbrica principale è dedicato alla ristorazione e si sviluppa su più livelli ottimamente collegati tra loro anche tramite un vano montacarichi interno. Il piano terra e rialzato si estende su una superficie complessiva di 463,29 metri quadrati, per un volume pari a 1.528,86 metri cubi, con un'altezza interna di circa 3,30 metri. Questo livello è composto da un elegante ingresso su una zona bar di 37,40 metri quadrati, tre ampie sale ristorante comunicanti che sviluppano circa 150 metri quadrati complessivi, una cucina professionale con annessi locali per la dispensa e la preparazione, un secondo patio coperto con zona salotto, un ripostiglio e dodici servizi igienici per la clientela. Al primo piano si trova un'ulteriore sala ristorante di circa 200 metri quadrati con patio esterno, una sala preparazione e un bagno con due vani annessi. Il livello superiore è costituito da un lastrico solare panoramico adibito a terrazzo di circa 450 metri quadrati, ideale per eventi all'aperto. Completa la struttura principale un piano di servizio di 17,21 metri quadrati che ospita i locali tecnici, la camera termica e il locale filtro con accesso dal piano rialzato. All'interno dello stesso lotto di proprietà sorge un secondo manufatto indipendente, regolarmente condonato con destinazione d'uso a civile abitazione. Questa struttura si sviluppa su una superficie totale di 130,07 metri quadrati per un volume di 429,24 metri cubi, configurandosi come una soluzione ottimale sia p[…]
