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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel Volturno in zona Pineta Grande a 145.000 € (cod.65a149f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Pineta Grande, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
483 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA GRANDE - BAIA VERDE - VILLAGGIO DEL SOLE - FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZ...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta Grande) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Coppola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione
Da Privato. Villa abitabile e ristrutturata e rifinita da pochi anni. La Villa è indipendente ed ha tre ingressi distribuiti su due viali di accesso. Ha un ampio giardino di 300 m o più edificabile ed altri 300 agricolo. L'esterno è rifinito con porfido e palladiano giallo, chiuso su tutto il perimetro con ringhiera in ferro battuto. L'interno è composto da soggiorno di circa 60 m con camino. La cucina è abitabile, costruita in muratura con piano in marmo di prima scelta, lavandino e piano cottura in granito, forno e frigorifero. Bagno esterno e tettoia. Al primo piano ci sono due bagni e 4 camere. Tre sono matrimoniali una è singola. Balcone su 3 camere e finestre nelle altre e nei bagni. La villa è stata costruita con regolare concessione edilizia, la documentazione è in regola e non ci sono ipoteche. Pronta alla vendita anche con richiesta di prestito. Privato no agenzia. Vero affare, nella zona oltre ad esserci il ritiro della squadra del Napoli, stanno avviando la costruzione del porto turistico che collegherà il molo di Napoli e Pozzuoli. Potete leggere gli articoli direttamente su internet. La villa si trova a 400 m dal mare ed ad un KM dal centro, a 15 minuti da Pozzuoli o Napoli. La zona è tranquilla ed abitata tutto l'anno, sita a destra Volturno nei pressi del lido LUISE. Le foto saranno inviate su richiesta, si prega di contattare solo se veramente interessati. Possibilità di visionarla su appuntamento
