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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Scatozza a 105.000 € (cod.64fd94b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Scatozza, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
674 €/m² e
772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (URBANIZZAZIONE DESTRA DOMIZIANA PROSPICIENTE VILLAGGIO COPPOLA) per case indipendenti (da 405 €/m² a 860 €/m²) e per ville (da 405 €/m² a 840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Coppola, mentre la zona di Scatozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scatozza) è pari a
640 €/m², di poco superiore al valore della zona Pineta Grande che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIA VERDE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cortile con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura
Castel Volturno, località domiziana, proponiamo in vendita villa su un unico livello, così composta: al piano rialzato patio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto (di cui una con balcone), una cameretta, lavanderia e due bagni. All'esterno, la proprietà dispone di un cortile di circa 200 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati. A completare la soluzione, al piano seminterrato è presente un garage di circa 90 mq. La villa è stata parzialmente ristrutturata usufruendo degli interventi del Superbonus 110%, ed è dotata di:Infissi in PVC con napoletane in ferro, cappotto termico,impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo,Solare termico da 200 litri per la produzione di acqua calda. RIF.6109RV73275
