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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno a 140.000 € (cod.64ceabb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
648 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
466 €/m² e
533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGNARA - LAGO PIATTO - DESTRA VOLTURNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Coppola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Volturno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cortile da ristrutturare
CASTELVOLTURNO (CE) In località destra Volturno, alla via Pergusa, in prossimità della darsena (otto minuti a piedi dal mare), vendiamo un compendio immobiliare costituito da due unità immobiliari in villa su due livelli. Una terza unità immobiliare è stata già venduta, ma è completamente autonoma rispetto alle due unità oggi in vendita. Al piano terra si trova l’appartamento più piccolo, costituito da saloncino, camera, cucina, bagno e patio coperto. Il tutto per una superficie di circa 78 mq. con indice di prestazione energetica = 94,60 kwh/mq anno. Al primo piano si trova l’appartamento più grande che, mantenendo l’originaria suddivisione, è composto da soggiorno/pranzo, tre camere, cucina, due bagni, due patii, ed un terrazzo. Il tutto per una superficie di circa 138 mq. con indice di prestazione energetica = 93,06 kwh/mq anno. Il compendio è dotato di passo carrabile chiuso da cancello scorrevole e di spazi esterni pavimentati per la sosta delle auto. Entrambe le unità sono da ristrutturare. Prezzo richiesto per l’intero compendio (due unità) euro 140.000,00. PROM.IM. di Francesco Tagliente 0815524898 – 3357454955
