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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno a 260.000 € (cod.649f7543)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta Grande.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Volturno
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Castel Volturno in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIA VERDE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con cortile con cucina abitabile con cantina con caminetto da ristrutturare
Castel Volturno paese, in zona altamente centrale, proponiamo in vendita stabile da ristrutturare così composto: p.t. soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, bagno e cantinola; P.1 tre camere matrimoniali, balcone verandato, un bagno con vasca e doccia ed un ripostiglio. All'esterno lo stabile dispone di un cortile di 800 mq per lo più pavimentato con locali deposito. EPI: 240,6 kwh/m2 anno
