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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel Volturno in zona Pineta Grande a 125.000 € (cod.649f7532)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Pineta Grande, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 730 €/m² e 808 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA GRANDE - BAIA VERDE - VILLAGGIO DEL SOLE - FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZ...) per case indipendenti (da 485 €/m² a 970 €/m²) e per ville (da 485 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta Grande) è pari a 745 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Castel Volturno (CE)
Zona OMI:
D8 (PINETA GRANDE-BAIA VERDE-VILLAGGIO DEL SOLE-FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZA A PINETAMARE)
Indirizzo:
Pineta Grande
Pubblicato:
gio 2 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

BAIA VERDE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cortile con cucina abitabile con caminetto

Castel Volturno, località Baia Verde, proponiamo in vendita in viale privato porzione di bifamiliare su due livelli così composta: p.t: salone d' ingresso con camino , cucina abitabile e bagno con doccia; 1°p. due camere matrimoniali con balcone, una cameretta con balcone ed un bagno con doccia. Inoltre l'immobile dispone di un cortile esclusivo di circa 350 mq circa. EPI: 267,65 kwh/m2 anno

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