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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel Volturno in zona Pineta Grande a 225.000 € (cod.649f752d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Pineta Grande, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 770 €/m² e 850 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA GRANDE - BAIA VERDE - VILLAGGIO DEL SOLE - FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZ...) per case indipendenti (da 485 €/m² a 970 €/m²) e per ville (da 485 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta Grande) è pari a 745 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Castel Volturno (CE)
Zona OMI:
D8 (PINETA GRANDE-BAIA VERDE-VILLAGGIO DEL SOLE-FASCIA DOMIZIANA DA SCATOZZA A PINETAMARE)
Indirizzo:
Pineta Grande
Pubblicato:
ven 10 maggio 2024

PROPOSTO DA:

BAIA VERDE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con balcone con caminetto con garage con angolo cottura

Castel Volturno, località Baia Verde, proponiamo in vendita villa su due livelli in ottime condizioni così composta: P.t. ampia zona living composta da salone con camino ed angolo cottura, bagno di servizio e garage con accesso diretto all'immobile; P.1 ampio disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, una cameretta ed un bagno con vasca. L'immobile dispone inoltre di sottotetto termico e di un ampio spazio esterno in parte pavimentato ed in parte lasciato al giardino di circa 400 mq. E' ubicato nelle immediate vicinanze del Pinetagrande Hospital e dei servizi principali ed a circa 800 mt dagli stabilimenti balneari. EPI: 44,315 kwh/m2 anno

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