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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Ischitella a 200.000 € (cod.639441eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Ischitella, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
814 €/m² e
942 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ischitella (da 665 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville in zona Ischitella (da 605 €/m² a 1.315 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta Grande, mentre nella zona di Ischitella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ischitella) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta Grande che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Ischitella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto
Da Privato. Villa unifamiliare libera in buono stato, non arredata.Salone doppio con camino e cucina al piano terra; 3 camere e doppi servizi al piano rialzato con scala interna; lavanderia, ripostiglio e ampio locale al piano seminterrato con scala interna; ampio patio anteriore e piccolo patio laterale; box-sgombro esterno; ampio giardino mq 765; acqua potabile e acqua di pozzo per giardino; allaccio fognario; superficie coperta mq 160, superficie convenzionale mq 238; licenza edilizia. Prezzo € 200.000 trattabili. No intermediari. Referente: Luigi Gregorio tel 3473910821
