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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Ischitella a 200.000 € (cod.639441eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Volturno Ischitella, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
871 €/m² e
992 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ischitella (da 630 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville in zona Ischitella (da 645 €/m² a 1.830 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Volturno
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel Volturno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta Grande, mentre nella zona di Ischitella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ischitella) è pari a
1.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Volturno in zona Ischitella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cortile con cantina con caminetto
Da Privato. Villa unifamiliare libera in buono stato, non arredata.Salone doppio con camino e cucina al piano terra; 3 camere e doppi servizi al piano rialzato con scala interna; lavanderia, ripostiglio e ampio locale al piano seminterrato con scala interna; ampio patio anteriore e piccolo patio laterale; box-sgombro esterno; ampio giardino mq 765; acqua potabile e acqua di pozzo per giardino; allaccio fognario; superficie coperta mq 160, superficie convenzionale mq 238; licenza edilizia. Prezzo € 200.000 trattabili. No intermediari. Referente: Luigi Gregorio tel 3473910821
