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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Morrone in zona Torone a 125.000 € (cod.6628756e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Morrone in zona Torone, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
672 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 455 €/m² a 965 €/m²) e per ville (da 495 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Morrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Morrone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Morrone in zona Torone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
VILLETTA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA E VISTA PANORAMICA – CASTEL MORRONE Nel cuore del centro storico di Castel Morrone, in via Castelluccia, proponiamo in vendita una caratteristica villetta indipendente di circa 178 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, con il valore aggiunto di una corte privata sviluppata su due livelli e della possibilità di raggiungere la proprietà con l'auto. L'immobile dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile, e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina con sala da pranzo, un ripostiglio nel sottoscala e i collegamenti al piano superiore, raggiungibile sia attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna, sia tramite una scala esterna. Nella corte è inoltre presente un bagno esterno, particolarmente comodo per l'utilizzo degli spazi all'aperto. Il piano superiore ospita la zona notte, composta complessivamente da quattro camere, oltre a un bagno, con due ambienti che possono essere destinati liberamente alle esigenze della famiglia: studio, camera per gli ospiti, stanza hobby o zona relax. Completa il piano un balcone con affaccio sulla corte e vista panoramica, dal quale si gode di una visuale aperta, ariosa e luminosa. La proprietà si presenta in buono stato generale, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le caratteristiche. Gli infissi sono stati sostituiti nel 2020. La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: immersa nel caratteristico centro storico, la casa gode comunque di un affaccio aperto e panoramico, con una piacevole sensazione di spazio e luminosità. Nonostante alcune stradine del centro storico siano strette, è possibile raggiungere la proprietà con l'automobile e accedere alla corte privata, un dettaglio particolarmente comodo e non scontato per una soluzione situata in questa posizione. Una proprietà dal carattere autentico, adatta a chi cerca indi[…]
