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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Morrone in zona Annunziata a 125.000 € (cod.65f50d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Morrone in zona Annunziata, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
638 €/m² e
720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 505 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Morrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Morrone, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torone, mentre la zona di Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Annunziata, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Morrone in zona Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
Da Privato. RIBASSO DI PREZZO Castel Morrone (Ce), a solo 10 km dal centro cittadino e un km dalla frazione Limatola. In piccolo condominio di sole 3 unità abitative, vendesi appartamento al 1 piano di circa 120 mq composto da: ampio ingresso con adiacente ampio salone con doppio punto luce, grande cucina separata abitabile con camino e ripostiglio, 2 camere, 2 wc, 2 balconi, terrazzino coperto e posto auto di proprietà esclusiva all' interno dell area privata. Trattasi di costruzione in cemento armato realizzata negli anni 90, in ottime condizioni d'uso e ad uso residenziale. Il cespite si trova in ottime condizioni d'uso, poichè vissuto per poco tempo e, per tanto, è da considerare abitabile da subito. La zona risulta centrale e servita da attività commerciali di ogni genere presenti nel circondario. Libero da subito. Prezzo 125000 00
