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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Morrone in zona Torone a 65.000 € (cod.65f03952)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Morrone in zona Torone, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 490 €/m² a 815 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Morrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Morrone, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Morrone in zona Torone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto con cucina abitabile con cortile
Rif: A65P - La tempocasa di Caserta propone in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e con poche spese di gestione. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e offrono comodi spazi esterni. A rendere ancora più interessante la soluzione è la presenza di un deposito di circa 40 mq, perfetto come locale multiuso, oltre a un cortile che aggiunge praticità e valore all'immobile. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione tranquilla e alla funzionale distribuzione degli spazi
