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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano a 295.000 € (cod.663d015b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - FALCIANO - TREDICI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Falciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciano) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Falciano (+0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino Real Estate D.I.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento QUADRILOCALE piano alto panoramico - in costruzione, consegna novembre 2026. In condominio in corso di realizzazione in proponiamo un prestigioso appartamento panoramico quadrilocale che occupa l 'intero quinto ed ultimo piano . Internamente composto da un'ampia zona living di circa 60 mq e un bagno di servizio per gli ospiti nella zona giorno. Nella zona notte invece, troviamo le tre camere da letto e due bagni. POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA'. Possibilità di acquisto del terrazzo sovrastante e box auto
