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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Briano a 300.000 € (cod.663aaedf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Briano, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
2.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALA - BRIANO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Briano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Briano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Briano (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Briano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
[Rif. DV-10581] In via Caprioli a Caserta, in zona San Leucio, in zona residenziale, nel rinomato Parco Rosaria, un parco molto signorile e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq calpestabili al secondo piano con ascensore . L'appartamento è così disposto: l'ingresso principale si apre in un soggiorno con affaccio di un terrazzo, di mq 35, molto panoramico, con ampia visuale, lato Napoli, che conduce alla cucina abitabile, caratterizzata da uno spazio generoso e luminoso, e, che si affaccia su un altro terrazzo di mq 30 circa, sempre molto panoramico, con ampia visuale, lato san Leucio; proseguendo, dal soggiorno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose, entrambe dotate di balcone che offre una piacevole vista esterna e un'abbondante illuminazione naturale. Inoltre, un bagno con finestra, con doccia completa questa sezione dell'appartamento, proseguendo è possibile accedere ad un ulteriore bagno con finestra, con doccia e ad una terza camera da letto, anch'essa dotata di balcone . L'immobile, in buono stato, è dotato di infissi in legno e pavimentazione in ceramica. E' molto luminoso in quanto ha una ampia doppia esposizione. Questo appartamento, con le sue potenzialità e la sua posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo a Caserta, a due passi dal centro storico. La proprietà è completata da un box auto di 20 mq al quale si accede anche attraverso ascensore, ed un posto auto nel parco. L'immobile si trova in via Caprioli, in una zona residenziale di Caserta, a circa 15 minuti di auto dal centro città. La posizione è comoda e ben servita, con una varietà di servizi e attività commerciali nelle vicinanze. Sono presenti sia supermercati che negozi di ogni genere, garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che consentono spostamenti agevoli verso il ce[…]
