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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Acquaviva a 189.000 € (cod.6624c125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Acquaviva, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Acquaviva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (+0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina
Rif: C189F - La tempocasa di Caserta propone in vendita in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, appartamento situato al 4° piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta con un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti della casa ed è composto da due camere da letto, cucina, ampio soggiorno con accesso diretto al balcone terrazzato e due bagni, oltre a una cantina di pertinenza. Gli spazi ben distribuiti e la presenza del balcone terrazzato rendono l’appartamento una soluzione interessante sia per uso abitativo per famiglie sia come investimento. L’immobile è attualmente locato e sarà libero da gennaio 2028, con una rendita mensile di € 480, offrendo quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. La posizione centrale, con tutti i principali servizi, attività commerciali e comodità a portata di mano, completa le caratteristiche della proprietà
