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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole a 215.000 € (cod.6612bfd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centurano/Cerasole, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Cerasole nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO CERASOLE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.180 €/m²) e per uffici (da 1.140 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Centurano/Cerasole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centurano/Cerasole pressi Parco Cerasole) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Centurano/Cerasole (+3,22%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Parco Cerasole, in condominio recentemente ristrutturato, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi come scuole , studi medici, ufficio postale, farmacia, bar, supermecati ecc. , proponiamo un appartamento al secondo piano servito da ascensore. Internamente composto da una zona giorno di circa 50 mq dove troviamo il salone a vista e la cucina abitabile entrambi gli ambienti presentano una doppia vetrata che affaccia sul terrazzo attrezzabile. Nella zona notte ci sono le tre camere da letto, i due bagni ed un'ulteriore piccola camera da poter adibire a studio, lavanderia o cabina armadio. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato di circa 50 mq. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO AD EURO 550,00 MENSILI CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA LUGLIO 2027
