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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole a 315.000 € (cod.660c4f89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centurano/Cerasole, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO CERASOLE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Centurano/Cerasole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centurano/Cerasole) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centurano/Cerasole (+6,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage di recente costruzione senza ascensore
Nel prestigioso e richiesto parco "Habitat", nel cuore della Zona Centurano, proponiamo in vendita,un ampio appartamento, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa in un contesto signorile. L'immobile, posto al terzo piano, dispone di una superficie interna di 166 mq, distribuiti in modo funzionale in quattro vani oltre doppi accessori, e si presenta in buono stato manutentivo. Gli spazi esterni comprendono 20 mq di balconi, con una gradevole esposizione esterna che garantisce ottima luminosità e affacci aperti sul verde del parco. Il complesso è particolarmente apprezzato per la presenza di ampie aree verdi, zone dedicate allo sport, spazi gioco per bambini. Completano la proprietà cantinola e due posti auto coperti all 'interno del parco, elemento di grande valore aggiunto in una zona residenziale così ben abitata. Una soluzione di grande metratura, immersa in un contesto esclusivo e ricco di servizi. Il prezzo richiesto è di ?315.000. Prezzo negoziabile
